Nova PrimareDer Käuferkreis von Nova Domare

Vorher besprechen, was später Zeit spart.

Weil niemand rund um die Uhr Portale beobachten kann.

Die besten Angebote sind oft vergeben, bevor man sie überhaupt gesehen hat. Wer arbeitet und Kinder hat, kann nicht den ganzen Tag suchen.

Mit Nova Primare bringen wir Menschen, die suchen, und Menschen, die verkaufen wollen, zusammen.
Wir sind Vermittler von Mensch zu Mensch.

Jeder hat andere Ziele. Welches ist Ihres?

Träume, die platzen, tun weh. Verpasste Chancen auch.

Deshalb klären wir vorher, was passt. Mit denen, die kaufen wollen, und mit denen, die verkaufen. Unser Ziel ist, Menschen und Häuser zusammenzubringen, die wirklich zueinander passen.

Wenn wir wissen, was Sie suchen und welche Ziele Sie haben, können wir Ihnen das Passende anbieten. Niemand soll sich in einen Traum verlieben, den eine Bank am Ende nicht finanzieren will.

Warum wir zwischen Zuhause und Rendite unterscheiden

Nicht jedes Haus, das sich gut vermieten lässt, ist das Richtige für eine Familie.
Und umgekehrt.

Wer einziehen will

Eine Familie sieht das Haus, das Grundstück, die Lage. Das Ganze gefällt ihr, ein paar Dinge möchte sie ohnehin anders haben. Der Umbau gehört für sie von Anfang an zum Plan.

Wer anlegt

Ein Anleger rechnet. Hohe Investitionskosten drücken die Rendite. Denselben Sanierungsbedarf, den die Familie gern in Kauf nimmt, bewertet er ganz anders.

Das sind zwei verschiedene Ziele. Wir wollen beiden gerecht werden. Deshalb stellen wir die Fragen, auf die es ankommt.

Wir zeigen Ihnen gern Ziel, Ablauf, Vor- und Nachteile für beide Wünsche.

Damit aus dem Traumhaus kein geplatzter Traum wird.

Die ganze Familie schaut sich ein Haus an, verliebt sich und richtet es in Gedanken schon ein. Dann platzt es.

Weil die Bank am Ende nicht mitgeht. Oder weil jemand schneller war und 20.000 oder 30.000 Euro mehr bietet, wenn er das Haus sofort haben kann.

Das möchten wir Ihnen ersparen. Nova Domare klärt deshalb gern vorher, was für Sie möglich ist. Dafür gibt es Nova Primare.

So läuft es ab

  1. Sie sagen uns, wonach Sie suchen

    Etwa zwei Minuten, unten auf dieser Seite

    Sechs Angaben. Was Sie noch nicht wissen, lassen Sie offen.

  2. Wir lernen uns kennen

    Innerhalb einer Woche

    30 Minuten, per Video am Abend oder bei uns im Büro.

  3. Sie klären Ihren Rahmen

    Danach

    Ein Finanzierungs-Check bei unserem Partner, für Sie kostenlos.

  4. Wir melden uns, wenn es passt

    Bevor das Haus auf den Portalen steht

    Sie müssen nicht mehr selbst suchen.

Es entscheidet immer ein Mensch. Ihre Angaben helfen uns beim Zuordnen, niemand wird automatisch abgelehnt.

Was dafür spricht und was dagegen

Die Vorteile

  • Sie werden seltener enttäuscht. Wir zeigen Ihnen nur Häuser, die zu Ihrem Rahmen passen, mit Nebenkosten und einer groben Schätzung für die Sanierung.
  • Sie erfahren es zuerst. Neue Häuser und neue Preise, bevor sie auf den Portalen stehen. Das ständige Nachschauen entfällt.
  • Sie können sofort zusagen. Wenn das Richtige kommt, steht Ihre Finanzierung schon. Eigentümer verkaufen gern an jemanden, bei dem das so ist.
  • Wir kennen Sie. Wir wissen, was Ihnen wichtig ist, und rufen nur an, wenn es dazu passt.

Die Nachteile

  • Der Rahmen ist ein Anhaltswert. Er gilt allgemein und für die Region. Eine Zusage für ein bestimmtes Haus ist er noch nicht.
  • Vielleicht finanziert die Bank weniger, als Sie gehofft haben. Das zu erfahren ist nicht schön. Es ist aber besser vorher als nach der Besichtigung.
  • Manche Wünsche rücken weiter weg. Eine Lage, eine Größe, ein Zeitpunkt. Wir sagen Ihnen das offen und suchen mit Ihnen in dem Rahmen, der trägt.
  • Es kostet vorab etwas Zeit. Ein Gespräch und ein Finanzierungs-Check. Nach sechs Monaten bitten wir Sie, den Rahmen zu erneuern.

Wer verkauft, braucht Käufer, die Wort halten.

Ein Haus mit guter Rendite wird selten wegen der Rendite verkauft.

Meist soll ein neuer Wunsch finanziert werden, das Geld wird gebraucht, oder eine Erbengemeinschaft wird aufgelöst. Solche Verkäufer brauchen verlässliche Partner. Der Streit unter Erben wird nicht leichter, wenn es 15 Interessenten gibt und am Ende alle abspringen.

Mit Nova Primare bauen wir deshalb einen Kreis von Käufern auf, die ihre Zusagen einhalten können. Wer dazugehört, kommt zuerst zum Zug.

So läuft es ab

  1. Sie hinterlegen Ihr Ankaufsprofil

    Etwa zwei Minuten, unten auf dieser Seite

    Sechs Angaben. Nach Vermögen oder Hausbank fragen wir dort nicht.

  2. Wir telefonieren

    Bis zum nächsten Werktag

    20 Minuten. Wir klären, welche Zahlen Sie für eine Entscheidung brauchen.

  3. Sie bestätigen Ihren Rahmen

    Wann es Ihnen passt

    Eine Bestätigung der Bank oder des Eigenkapitals, über einen gesicherten Link.

  4. Sie erhalten Objekte vorab

    Bevor sie auf den Portalen stehen

    Mit Mietaufstellung und Beispielrechnung.

Es entscheidet immer ein Mensch. Ihre Angaben helfen uns beim Zuordnen, niemand wird automatisch abgelehnt.

Was dafür spricht und was dagegen

Die Vorteile

  • Sie erfahren es zuerst. Neue Objekte und neue Preise, bevor sie auf den Portalen stehen.
  • Die Zahlen zuerst. Ist-Miete und erzielbare Miete getrennt ausgewiesen, dazu der bekannte Sanierungsbedarf.
  • Eine Beispielrechnung zur Rendite. Als Beispiel gekennzeichnet, mit allen Annahmen, die darin stecken.
  • Verkäufer ziehen Sie vor. Wer schnell und sicher verkaufen muss, entscheidet sich für den Käufer, dessen Finanzierung steht.

Die Nachteile

  • Sie legen Ihren Rahmen offen. Bevor Sie ein Objekt gesehen haben, und danach alle sechs Monate erneut. Wir speichern davon nur Rahmen, Datum und Aussteller.
  • Früher heißt nicht billiger. Sie bekommen einen zeitlichen Vorsprung, keinen Preisnachlass.
  • Es kommen einzelne Objekte. Wir sind ein regionales Büro. Eine wöchentliche Liste gibt es nicht.
  • Eine Zusage gilt. Der Kreis lebt davon, dass Verkäufer sich auf ihn verlassen können. Das erwarten wir auch von Ihnen.

Was wir speichern. Und was nicht.

Von Ihrer Finanzierung halten wir nur das Ergebnis fest. Drei Angaben, mehr nicht.

  • Keine Kontoauszüge
  • Keine Gehaltsnachweise

Nach sechs Monaten bitten wir Sie, die Bestätigung zu erneuern. Ohne Erneuerung ruht Ihr Vorrang, bis sie wieder vorliegt.

Beispiel: Ihr Eintrag bei uns

Finanzierungsrahmen
bis 520.000 €bis 1.400.000 €
Bestätigt am
14.10.2026
Bestätigt von
FinanzierungspartnerHausbank

Ende des Eintrags. Mehr steht dort nicht.

Mit wem Sie sprechen

Beim Kennenlernen fragen wir, wie Sie wohnen möchten. Unterlagen brauchen Sie nicht mitzubringen, die Kinder dürfen mitkommen.

Danach kennen Sie uns, und wir wissen, bei welchem Haus wir Sie anrufen.

Wir klären am Telefon Ihr Ankaufsprofil. Auf Wunsch treffen wir uns stattdessen am ersten passenden Objekt.

Danach reicht ein Anruf, wenn ein Objekt passt.

Porträt Susanne Wischnewski
Susanne WischnewskiDiplom-Sachverständige, Immobilienmaklerin
Porträt Andreas Wischnewski
Andreas WischnewskiImmobilienmakler, Inhaber

Wonach suchen Sie?

Sechs kurze Angaben, etwa zwei Minuten. Was Sie noch nicht wissen, lassen Sie offen. Nach Einkommen oder Eigenkapital fragen wir hier nicht.

Ihr Ankaufsprofil

Sechs Angaben, etwa zwei Minuten. Nach Vermögen, Bestand oder Hausbank fragen wir hier nicht.

An wen dürfen wir uns wenden?

Nur für die Terminabsprache zum Kennenlernen.

Entwurf
WEGWERF-ENTWURF — nicht ausliefern, nicht importieren. Ersetzt durch: <offen>

Zum ersten Entwurf: Startseite Nova Domare

Zustände zum Durchklicken

Annahmen, vom Büro zu bestätigen