Susanne Wischnewski
Diplom-Sachverständige, Immobilienmaklerin
Bewertet Ihr Haus und begleitet Erbfälle.
Immobilien zwischen Freiburg und der Ortenau
Sie muss nicht anstrengend sein.
Die Suche nach Traumhaus oder Käufer.
Wir bringen Verkäufer und Käufer zusammen, die zueinander passen.
Dabei legen wir Wert auf Offenheit, Ehrlichkeit und Menschlichkeit. Deshalb klären wir vorher, was zusammengehört: das Haus, die Wünsche und die Finanzierung.
Lieber gleich anrufen? Andreas Wischnewski, 07821 3150080.
Sie suchen Anlageobjekte? Zum Bereich für Anleger
So verkaufen wir Ihr Haus
Vier Schritte. In jedem steht, was Sie selbst in der Hand behalten.
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Gespräch und Bewertung
Wir sehen uns Ihr Haus an. Susanne Wischnewski, Diplom-Sachverständige, ermittelt den Marktwert und begründet ihn. Das Erstgespräch ist kostenlos.
Das entscheiden Sie Ob wir starten und zu welchem Preis.
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Zuerst der Käuferkreis
Ihr Haus geht an die Mitglieder von Nova Primare, deren Suche und Finanzierungsrahmen dazu passen. Auf den Portalen steht es noch nicht.
Das entscheiden Sie Wie lange Ihr Haus nur im Käuferkreis angeboten wird.
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Dann der offene Markt
Findet sich im Käuferkreis niemand zu Ihrem Preis, stellen wir das Haus auf die Portale. Fotos, Exposé und Werbung gehen auf unsere Kosten.
Das entscheiden Sie Wann Ihr Haus öffentlich wird.
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Bis zum Notar
Wir verhandeln, besprechen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten, begleiten Sie zum Notar und achten darauf, dass der Kaufpreis rechtzeitig gezahlt wird.
Das entscheiden Sie Wer Ihr Haus bekommt.
Wohnen und Werte gehören zusammen.
Der Satz steht in unserem Logo. Was er im Alltag heißt, können Sie an vier Zusagen nachprüfen.
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Wir nennen Ihnen den Preis, den wir für erzielbar halten. Auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.
Woran Sie es merken: Die Bewertung kommt von einer Diplom-Sachverständigen und ist begründet. Ein Startpreis, der nicht zum Markt passt, kostet Sie erst Zeit und am Ende Geld.
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Ihr Haus zeigen wir zuerst Menschen, deren Finanzierung geklärt ist.
Woran Sie es merken: Weniger Besichtigungen, dafür die richtigen. Wer zu Ihnen kommt, weiß schon, was für ihn möglich ist.
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In einer Erbengemeinschaft erfahren alle Miterben dasselbe zur selben Zeit.
Woran Sie es merken: Ein Ansprechpartner für alle, eine Bewertung für alle. Niemand muss sich fragen, ob ein anderer mehr weiß.
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Wir bleiben, bis der Kaufpreis bei Ihnen angekommen ist.
Woran Sie es merken: Wir sitzen beim Notar neben Ihnen, bereiten die Übergabe vor und überwachen die Zahlung.
Mit wem Sie sprechen
Ein kleines Büro, seit über 12 Jahren. Sie erreichen die Menschen, die Ihr Haus auch verkaufen.
Andreas Wischnewski
Immobilienmakler, Inhaber
Führt den Verkauf und betreut Bauträger und Investoren.
Justin Pranic
Zertifizierter Immobilienmakler
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und den Käuferkreis.
Was wir gerade verkaufen
Eine Auswahl aus dem aktuellen Angebot.
Wohn- und Geschäftshaus, Achern-Önsbach
Drei Wohnungen plus Gewerbe im historischen Gebäude
900.000 €
Mehrfamilienhaus, Weilheim
Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten im Erstbezug
740.000 €
Wohn- und Geschäftshaus, Emmendingen
Wohn- und Gasthaus am Stadtrand
1.050.000 €
Mitglieder von Nova Primare sehen neue Objekte, bevor sie hier stehen.
Für Anleger und Bestandshalter: die Zahlen zuerst.
Wir vermitteln Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Grundstücke und Neubauprojekte. Im Käuferkreis Nova Primare erfahren Sie neue Objekte und neue Preise, bevor sie auf den Portalen stehen.
Wir sind ein regionales Büro. Es kommen einzelne Objekte, keine wöchentliche Liste. Dafür kennen wir jedes davon.
Suchprofil hinterlegen„Herr Wischnewski hat uns schon mehrfach bei schwierigen Immobilienprojekten geholfen. Mit seinem sehr guten Netzwerk, top qualifizierter Arbeit und großem Einsatz hat er mehrere Projekte für uns veräußert.“
- Was Sie von uns bekommen
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- Ist-Miete und erzielbare Miete, getrennt ausgewiesen
- Eine Beispielrechnung zur Rendite, als Beispiel gekennzeichnet und mit allen Annahmen
- Bekannte Mängel im Exposé, nicht erst beim Notar
- Einen Ansprechpartner mit Durchwahl
- Was wir von Ihnen brauchen
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- Ihr Suchprofil: Objektart, Region, Volumen
- Eine Bank- oder Eigenkapitalbestätigung, die Sie alle sechs Monate erneuern
- Was wir speichern
- Den Finanzierungsrahmen, das Datum und den Aussteller der Bestätigung. Keine Kontoauszüge, keine Nachweise.
- Sie sind Bauträger?
- Wir vermarkten Neubauprojekte und begleiten Ihre Käufer bis zum Einzug. Sprechen Sie uns an.
„Danke für den reibungslosen Verkauf unseres Hauses und des Grundstücks. Wir waren sehr erleichtert, als alles verkauft war.“
Was Eigentümer uns fragen
Verschenke ich Geld, wenn zuerst nur ein kleiner Kreis mein Haus sieht?
Nein. Der Käuferkreis ist ein zeitlicher Vorsprung, er ersetzt den Markt nicht. Der Preis steht vorher fest und ist begründet. Findet sich im Kreis niemand zu diesem Preis, geht Ihr Haus auf die Portale. Wann das passiert, entscheiden Sie.
Wenn Sie von Anfang an den breitesten Wettbewerb wollen, starten wir direkt öffentlich.
Was heißt „geprüft“ genau?
Familien klären ihre Finanzierung in einem Finanzierungs-Check. Anleger legen eine Bestätigung ihrer Bank oder ihres Eigenkapitals vor. Wir kennen danach den Rahmen, bis zu dem jemand kaufen kann, und bieten Ihr Haus nur Menschen an, zu deren Rahmen es passt. Die Bestätigung wird alle sechs Monate erneuert.
Was kostet mich das?
Das Erstgespräch ist kostenlos. Fotos, Exposé, Marketing und Werbung bezahlen wir. Provision und Laufzeit des Auftrags besprechen wir im Erstgespräch und halten beides schriftlich fest.
Wir sind eine Erbengemeinschaft und uns nicht einig. Können Sie trotzdem helfen?
Ja. Susanne und Andreas Wischnewski sind ausgebildete Erbschaftsmakler. Sie sprechen mit allen Miterben, und eine neutrale Bewertung gibt allen dieselbe Grundlage. Für rechtliche und steuerliche Fragen arbeiten wir mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen.
Sprechen wir über Ihr Haus
Ein Gespräch verpflichtet Sie zu nichts. Sie erfahren, was Ihr Haus wert ist und wie wir es verkaufen würden.
07821 3150080Andreas Wischnewski
[email protected]
Nova Domare Immobilienagentur
Obertorstraße 15A
77933 Lahr (Schwarzwald)
Ihre Rückrufbitte ist angekommen.
Danke, . Andreas Wischnewski ruft Sie bis zum nächsten Werktag unter an.
- Im Gespräch klären wir, worum es bei Ihrem Haus geht.
- Wenn Sie möchten, vereinbaren wir einen Termin vor Ort.
- Danach erhalten Sie die begründete Bewertung.
Eilt es? Sie erreichen uns unter 07821 3150080.